Для
чего нужен договор?
Продажа недвижимости, регистрация договора – важные составляющие любой
сделки, связанной с куплей/продажей. Конкретно в договоре указывают
обязанности продавца и покупателя, а также, стоимость объекта. Поэтому
без определенного образца не обойтись. Что нужно знать о договоре? Многие россияне, кто по разным причинам бывает, связан с продажей
недвижимости, регистрацией договора , имеют о них поверхностные понятия.
Чтобы не попасть впросак, совершая различные сделки, эти вопросы следует
изучать.
Согласно законам РФ, в настоящий момент имеются разные виды
договоров, каждый из которых отличается многими нюансами. При процедуре
продажи недвижимости и, регистрации договора должны быть задействованы
два и больше представителей, которые вправе установить, изменить или
прекратить вопросы, связанные с куплей/продажей. А вот подписание
завещания можно совершать в одностороннем порядке. В данном случае это
не будет являться продажей недвижимости, поэтому регистрации договора не
потребуется.
Продажа недвижимости и регистрация договора – особенности составления
1. Описываются участники сделки. Если это физ. лица, то указываются ФИО,
данные документа, удостоверяющего личность, а так же в случае
необходимости, доверенность, заверенная нотариально.
2. Юридические лица, участвующие в продаже недвижимости при регистрации
договора , обязаны указывать кроме своих данных, все правовые и
юридические реквизиты организации. Доверенность в данной ситуации –
обязательна.
3. Указать точное место нахождения продаваемой недвижимости и
регистрацией в договоре всех необходимых сведений. Если такая информация
не будет отражена в договоре, он считается недействительным.
Это важно!
Недвижимость должна быть в собственности продавца. Запросите необходимые
документы вместе с выпиской из ЕГР прав на недвижимость. Выдается она в
течение одного дня. При продаже недвижимости и регистрации, в договоре
указываются сроки освобождения жилья и сумма оплаты.
Оформляем договор
1. Составление акта передачи объекта недвижимости и его подписание.
2. В том случае, когда какая-то сторона отказывается при продаже
недвижимости и регистрации договора подписываться, это основание для
приостановления сделки. Продавец несет ответственность за предлагаемую
для продажи недвижимость.
