Налог при покупке недвижимости

Каждый гражданин Российской Федерации, желающий приобрести квартиру, дом или участок, должен будет заплатить все налоги при покупке недвижимости.
Откуда возникает подобная необходимость ? Приобретенное недвижимое имущество согласно положениям Налогового кодекса РФ рассматривается в качестве дохода, полученного человеком. Поэтому налоговая инспекция помимо стоимости этого имущества удерживает с покупателей еще 13% от данной суммы – налог при покупке недвижимости. Более того, этот налог придется заплатить при получении (приобретении) недвижимости в собственность в любом случае, вне зависимости от способа проведения сделки – покупка, наследство, дарение.

В полном (стопроцентном) объеме данный налог при покупке недвижимости уплачивается исключительно в ситуациях, когда стоимость приобретаемого недвижимого имущества гораздо больше, чем общий доход покупателя, с которого он платил подоходный налог. Для многих россиян имеется реальная возможность уменьшить налог при покупке недвижимости за счет так называемого налогового имущественного вычета, также предусмотренного Налоговым кодексом. Он представляет собой фактически возврат подоходного налога, ранее оплаченного физическим лицом, которое эту недвижимость приобретает.

Схема, по которой налоговый имущественный вычет может применяться для уменьшения суммы налога при покупке недвижимости, достаточно сложная, однако получить его может буквально каждый налогоплательщик, но только один раз. Повторное получение невозможно. Заявление на получение подается письменно в налоговое учреждение по месту совершения сделки.

В России недвижимость является объектом, подлежащим обязательному налогообложению. Поэтому вторым при покупке недвижимости налогом является налог на имущество частных лиц. Оплачивать его человек обязан после вступления в права собственности. По месту совершения сделки покупатель заполняет налоговую декларацию, а затем по почте ему приходит уведомление, в котором указывается сумма и дата уплаты налога.

В пользу государства оплачивать данный налог при покупке недвижимости человек обязан ежегодно все то время, пока она будет считаться его собственностью. Оплата имущественного налога при покупке недвижимости зависит напрямую от числа собственников: если их несколько, то оплата распределяется согласно договоренности или пропорционально. Исходной суммой для начисления налога при покупке недвижимости являются данные, предоставляемые БТИ по состоянию на момент совершения сделки или на первое января текущего года.