Кадастровая оценка недвижимости

Представим себе такую ситуацию, к примеру, Вы владеете квартирой или хотя бы небольшим огородиком. И вот наступает такой не совсем прекрасный день, когда Вам необходимо заплатить нововведенный закон на недвижимость. Как и всякий здравомыслящий человек, Вы зададитесь вопросом: а на основе чего я могу посчитать этот сбор? Налог на недвижимость устанавливается на основе кадастровой оценки земли. В свою очередь для ее установления, у владельца недвижимости должен быть изготовлен кадастровый паспорт.

Следует знать, что не во всех случаях для определения кадастровой стоимости он необходим. Так как такая оценка земли носит массовый характер, то ее можно определить на сайте Росреестра. После этих слов, Вы, возможно, зададитесь вопросом: а зачем вообще тогда нужен кадастровый паспорт, если всего лишь достаточно зайти на сайт и узнать все необходимое? Дело в том, что в кадастровый паспорт вносят не просто всю известную информацию про объект, но в нем фиксируют и все изменения, как перепланировка, модернизация, снос, которые произошли с недвижимостью. А на основании этого меняется также и кадастровая стоимость недвижимости.

По причине того, что человеку свойственно часто менять что-то в своей квартире, кадастровая оценка проводится как минимум раз в пять лет. В случае, если Вы решили довольствоваться государственной оценкой согласно информации сайта, Вас не может не посетить вопрос: а на основе чего создана эта оценка? Все объекты недвижимости, которые внесены в реестр, делятся на группы по основным признакам, и наделяются схожей стоимостью.

Рассмотрим другой вариант: у Вас есть кадастровый паспорт и Вы решили заказать оценку индивидуально. В таком случае необходимо обратиться к оценщику, который обязательно должен входить в специализированную организацию оценщиков. Он производит выполнение кадастровой оценки недвижимости, и отчет с полученным результатом передается на экспертизу в соответствующий независимый институт. В случае отсутствия нарушений стоимость регистрируется Едином Росреестре.

И вот, оценку Вы узнали, остается посчитать налог… Но Вы не согласны с результатом оценки. Есть ли у Вас свобода действия в таком случае? Спешим Вас обрадовать – да. Вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки недвижимости. Будет создана специальная комиссия по обжалованию результатов. Если же и ее результат Вас не порадует, то прямая дорога Вам в арбитражный суд. Но не расстраивайтесь раньше времени, таковы случаи крайне редки.